מדריך ניהול ועד בית ובעלי מקצוע לועד הבית

על החשיבות של הניקיון בבניין ולמה צריך לשים טוב לב בעידן של היום שבו ענף ניקיון חדר מדרגות פורח.

בבניין רב קומות מעלית היא חובה, קשה מאוד לתפקד ללא מעלית. כדי שהמעלית תמשיך לשרת אתכם, אחזקת המעליות באופן שוטף היא חיונית

הידעת שבמקרה של פציעה גופנית בתחום הרכוש המשותף כל דייר בבנין חשוף לתביעה משפטית?! מגוון הביטוחים לבניין המשותף באים להגן על הדיירים מפני תביעות שונות.

טיהור המים במאגרי מים בבניין הוא הכרחי ומחויב בכל בניין משותף על פי הנחיות משרד הבריאות ותקנות מכון התקנים. אחת לשנה מתבצעות פעולות ניקוי וחיטוי יסודיות. על חשיבות טיהור המים במאגרים והפעולות שיש לבצע בהמשך.

הגגות בבתים המשותפים הם החלק הבעייתי כשמגיע החורף. נזילות ורטיבות בעיקר לקומות העליונות. לא נפרט כאן את סוגי היריעות והביטומנים אך נסביר באופן כללי כיצד יש לשמור ולשמר איטום גגות

וועד הבית בבניין החליט לנוח קצת ולהעביר את הטיפול בתחזוקת הבניין לבעלי מקצוע, חברת הניהול והאחזקה לוקחות את ענייני תחזוקת הבית המשותף לידיים. אז הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לבחור חברת ניהול טובה לבית המשותף שלכם.

ההחלטה לשפץ את בניין המגורים אינה מתקבלת בין לילה. הפחד מהלכלוך, מהריצות ומהבלגן גורם לרובינו לדחות את השיפוץ הרצוי. על אף שמרבית מבעלי הדירות יודעים כי פרט לאסתטיקה המתקבלת לאחר השיפוץ, ערך הדירה ייעלה בכ - 10%, אנו פוחדים מהלא נודע הכרוך בשיפוץ.

הגגות בבתים המשותפים יכולים להיות מאוד בעיתיים בחורף. זיפות גגות בבית המשותף דווקא בקיץ יהווה הכנה מצויינת של לקראת החורף וימנע אי נעימות בעיקר מהשכנים שבקומה העליונה.

הבניינים הפכו להיות גדולים עם המון דיירים. הדיירים עסוקים יותר ויותר בדברים שלהם. רמת החיים עלתה ואף אחד כמעט כבר לא רוצה לנהל את הבית המשותף, משימה שהולכת ונהיית יותר ויותר מורכבת, עם מערכות יותר ויותר מורכבות. חברות ניהול בתים משותפים נותנות פתרון לסוגיה.

אחת לשנה או שנתיים יש לנקות ולחטא את מאגר המים של הבניין. הפעולה המתבצעת בפועל היא ריקון בריכת המים בבית המשותף, ניקוי וחיטוי מאגר המים ומילויו בשנית.