אחזקת בניינים

אחזקת בניינים – אז מה זה אומר?

תחזוקת בניינים שוטפת וקבועה למעשה מכסה את כל הבניין – מבחוץ פנימה, מלמטה למעלה. מה זה אומר? למעשה זה אומר שכל מה שקשור לבניין צריך לעבור טיפול ובדיקות באופן קבוע, גם (ובמיוחד) הדברים שנראים לנו מובנים מאליהם (למשל מעלית שעובדת באופן תקין…).

מבחוץ פנימה

אחזקת בניינים אין פירושה שמתחזקים רק את הבניין מבפנים אלא גם את המקומות החיצוניים, גובלים עם הרחוב. אחזקת בניינים מתחילה בבדיקה שהגדר שמפרידה בין הבניין לרחוב תקינה ומסודרת, ממשיכה כמובן באחזקת גינות באופן שוטף וקבוע וכן מתייחסת גם לכניסה לבניין – תיבות הדואר והאינטרקום, דלת הכניסה והלובי. אחזקת בניינים דואגת לתקינות ולנראות של כל המקומות האלו, כולל ניקיון שלהם ושמירה על האווירה הנעימה.

מלמטה למעלה

תחזוקת בניינים מטפלת בכל המערכות הנוגעות לבניין, הנה חמש מהן לדוגמא:

1. ניקיון חדר המדרגות באופן שוטף על ידי מנקה פרטי או חברה לניקיון חדרי מדרגות ושמירת תקינותו כולל בדיקת הנורות, המתגים ועוד.
2. בדיקת תקינות המעלית – באופן שוטף על ידי טכנאי מוסמך וכן פעם בחצי שנה על ידי משרד התמ"ת. בדיקת המעלית ושמירה על מערכותיה תקינות אינה בגדר המלצה אלא היא עניין בטיחותי ראשון במעלה.
3. זיפות גגות וסיוד גגות – זהו חלק בבניין אשר איננו רואים אך במידה והוא אינו מתוחזק כמו צריך ואינו מזופת ומסויד כמו שצריך – אנחנו נרגיש אותו….
4. ניקיון מאגרי מים של הבניין הוא גם מאותם חלקים באחזקת הבניין אשר איננו רואים ויודעים על קיומו באופן קבוע ויומיומי, אך יש לו חשיבות מאוד גדולה משום שאם נצטרך להשתמש במאגרי המים הם חייבים להיות נקיים ומכילי מים טריים וטובים לשימוש.
5. בדיקת מערכות כיבוי – מערכות כיבוי אש הן גם מאותן מערכות 'שקטות' אשר באופן יומיומי כמעט ואיננו מודעים לקיומן (וטוב שכך), אך הן חייבות להיות תקינות ומוכנות לפעולה לשעת הצורך חס וחלילה. בדיקה שוטפת של מערכות כיבוי אש היא חלק חשוב מאחזקת בניינים.