חברת ניהול – הסכם
להלן הסכם בסיסי לדוגמא בלבד. כל הסכם ניתן לשינויים בהתאם
המפקח על המקרקעין
מדריך לאזרח בעניין דיון בסכסוכים בפני המפקח על רישום מקרקעין (טאבו) עודכן ב-22/07/2004 1. מבוא מדריך זה בא לסייע לציבור הפונים למפקח בענייני סכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף. אין מדריך זה מתיימר להורות או לייעץ בעניינים הקשורים לדיון גופו והצדדים לא יהיו רשאים להסתמך עליו בעת הדיון. הוראות הדין החל על סכסוכים כנ"ל כלולות […]
5 סיבות להזמין מדביר מקצועי להרחקת יונים
יונים עלולות להיות לא רק מפגע אסתטי אלא מפגע תברואתי לכן הרחקת יונים היא אחד הדברים שחשוב לבצע. מדוע כדאי להזמין איש מקצוע ולא לעשות את זה לבד. האם מי מכם נדרש מעודו אל יונים כאל מפגע? דימויה של היונה בעינינו הוא של בעל חיים טוב, שוחר שלום ומגלם אותו בסמל האולטימטיבי שלו- יונה עם […]
תמא 38 – מהם סוגי התמ"א הקיימים?
במסגרת תמא 38 ניתן לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וכן מאפשרת התוכנית תוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, כדי ליצור תמריץ לחיזוק נחוץ שיפוץ: מה כוללת תמ"א 38 תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שאישרה הממשלה בשנת 2005, שמטרתה היא חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. במסגרת תמא 38 ניתן לקבל היתרי בנייה […]
תמא 38 – ביצוע על ידי יזם חיצוני
המדינה יזמה תכנית חשובה הנקראת תמא 38 ובעזרתה ניתן ליהנות מבניין משותף יציב יותר וכזה הנראה הרבה יותר טוב מכפי שנראה לפני העבודות הקשורות בתכנית. המדינה יזמה תכנית חשובה הנקראת תמא 38 ובעזרתה ניתן ליהנות מבניין משותף יציב יותר וכזה הנראה הרבה יותר טוב מכפי שנראה לפני העבודות הקשורות בתכנית. אך העבודות על תכנית זו […]
כמה שווה הבית שלכם ליזמי תמ"א 38?
יזמים רבים מנסים ליזום פרוייקטים של תמ"א (תכנית מתאר ארצית) 38 בכל רחבי הארץ כשמטרתם המרכזית היא רווח כלכלי. עבור היזמים המדובר בעסק לכל דבר ממנו ניתן להרוויח כסף רב, אך גם עבור הדיירים המדובר בשדרוג רמת החיים. גם היזם וגם הדיירים חייבים להבין כי המדובר בעסקה כלכלית נטו ולכן היא חייבת להיות משתלמת לכל […]
חידושים בתחום פינוי בינוי
בשנים האחרונות בוצעו פרויקטים של פינוי בינוי בכל רחבי הארץ, אך לדעת רבים לא מספיק. פרויקטים אלה מיטיבים בדרך כלל עם אוכלוסיות חלשות יותר ויש אף הטוענים שהם משמשים ככלי חברתי לצמצום פערים. להלן הסבר מפורט בנושא. עבור לא מעט אנשים (ובעיקר אנשים מבוגרים או מחוסרי אמצעים כלכליים), פרוייקט של פינוי בינוי יכול לאפשר שדרוג […]
ביצוע תמא 38 על ידי הדיירים
הוצאתה אל הפועל של תכנית תמא 38 על ידי דיירי הבית המשותף יכולה להיות מאוד מאתגרת עבור בניינים משותפים רבים. ה"חוסרים" האישיים של הדיירים תמא 38 היא תכנית חשובה מאוד שיכולה להציל חיי אדם רבים בישראל, אך הוצאתה אל הפועל יכולה להיות מאוד מאתגרת עבור בניינים משותפים רבים. דיירי בניין משותף הם באופן טבעי אנשים […]
שרותי הדברה וריסוס בבית המשותף
גם אם ביצוע הדברה בבית משותף דומה להדברה בדירה, לא נשכח שהדברת בבית המשותף כוללת חלקים חיצוניים לבניין שצריך לדעת מהם וכיצד לטפל בהם. נזק לטווח קצר: שירותי הדברת מזיקים בבתים משותפים בתים משותפים עלולים להוות קרקע פורייה להתפתחות של מזיקים למיניהם. הסיבה לכך היא לא רק העובדה שברוב המכריע של המקרים, אנשים נוהגים לשמור […]
הדברת עכברים בבית משותף
בין אי נעימות למפגע תברואתי – "מוישה, יש עכבר בבית", את הצעקה הזאת (גם אם לבעל לא קוראים באמת מוישה), ניתן לשמוע ברגע שאחד המכרסמים הידוע ביותר בעולם מתרוצץ לו בזריזות בביתכם גם מי שרואה עכבר במקום העבודה או במחסן שלו אינו יכול להסתיר את שאט נפשו מכך שיצור קטנטן ומזהם זה מסתובב במקום שבו […]