מערכת גז מרכזית לבית משותף
תחזוקת מערכת הגז המרכזית בבניין היא בעיקר עניין של ערנות והשגחה. תחזוקה זו מחייבת את הוועד הבית להזמין את ספק הגז בכל פעם שנדרשים תיקונים ומתגלות בעיות. ספק הגז מחויב בבדיקות תקופתיות אך באחריות הדיירים לעקוב באופן שוטף. כל מה שצריך לדעת על תחזוקת מערכת גז מרכזית בבניין, בהמשך הכתבה מערכת גז, כמה דברים חשובים […]
מנקה מדרגות או חברה לניקיון חדרי מדרגות?
ניקיון חדר המדרגות הוא לא מובן מאליו. לפעמים נדמה לנו שחדר המדרגות תמיד נקי ואין מאחורי הניקיון הזה שום מאמץ או מחשבה. אז זהו – שיש. מה היתרונות במנקה יחיד? מה היתרונות בחברה שמציעה שירותי ניקיון חדר מדרגות? האם אנחנו צריכים לשלם מסים למנקה המדרגות שלנו? ומה לעזאזל אנחנו עושים כשהוא חולה? אצלנו בבניין זה […]
מיגון ושמירה
בשנים האחרונות נבנים כמעט ללא הפסק בניינים ומגדלים רבי קומות בנפרד או כשכונות. מאידך, גם נושא הפריצות לבתים, הפריצות לרכב בחניונים התת קומתיים גובר והולך. בכתבה זו נשתדל להציג בפניכם את מגוון האפשרויות להגנה על ביתכם. מיגון ושמירה בבנייני מגורים – שמירה פיזית בחלק ניכר מהבניינים או המגדלים למיניהם הקבלן כבר הכין מקום מראש לשומר – או […]
ליקויי בניה ברכוש המשותף
נכנסתם לבניין חדש? גם בבניין חדש ואולי במיוחד בגלל שהוא בניין חדש ייתכנו ליקויי בניה שהקבלן השאיר. ישנן חברות שמתמחות בביקורת מבנים, הן מספקות חוות דעת חד משמעית שהקבלן לא יכול להתעלם ממנה וחייב לתקן את הליקויים. ליקויי בניה ברכוש המשותף: אל תסתכלו בקנקן… אף אחד מאתנו לא רוצה להגיע למצב שבו בניין משותף הנראה […]
כיבוי אש
אל תשכחו בין כל פעולות התחזוק בבניין את הדבר החשוב ביותר שצריך לתחזק, מערכת כיבוי אש בבניין המשותף. ועד הבית, אתם דואגים לשמור על ניקיון הבניין, על הצמחייה הפורחת בכניסה ובכלל דואגים לאחזקת הבניין. זה הכרחי אך אל תשכחו בין כל פעולות התחזוק בבניין את הדבר החשוב ביותר שצריך לתחזק, מערכת כיבוי אש בבניין המשותף. […]
חימום מים מרכזי
חימום מים מרכזי בבניין המשותף פותר הרבה מאוד בעיות והוא יעיל ונוח. כדי לשמור על איכות החימום המרכזי שעובר בצנרת לכל דיירי הבניין חייבים לדאוג לתחזוקת מערכת החימום, על חשיבות פעולות התחזוק והשימור בהמשך. מערכת חימום מים מרכזית לבניין נוחה ומבטיחה לכם מים חמים ללא בעיות של מערכת סולרית בבניין ודוודים בדירות הפרטיות. אתם קשורים […]
הקמת גינת הבית המשותף
הקמת גינת הבית המשותף: גם אם זו גינה לבניין חדש בהקמה וגם אם ועד הבית והדיירים החליטו לשפץ את הגינה – יש לעשות זאת בתבונה ולתכנן אותה עם איש מקצוע מיומן. הקמת גינה חדשה – בוחנים היטב את השטח דיירי בניין משותף שבו יש גינה מטופחת הצמודה אליו או מקיפה אותו יכולים ליהנות לא רק […]
דוד שמש – על גג הבית המשותף
חוקים שונים במדינת ישראל נועדו להגן על זכויותיו של דייר בבניין משותף, ובכל הקשור לנושא של דודי שמש הרי שגם כאן יכול להיעזר כל דייר ישראלי בחוק בכדי לדעת האם וכיצד מותר לו להתקין דוד שכזה על גג הבניין. מה אומר החוק חוקים שונים במדינת ישראל נועדו להגן על זכויותיו של דייר בבניין משותף, ובכל […]
ביקורת מבנים ברכוש המשותף
בדיקת ביקורת מבנים ברכוש המשותף חשובה לבטיחות הדיירים בבניין, וועד הבית צריך לדאוג לביצוע הבדיקה של מהנדס בניין מוסמך (קיימות היום חברות רבות העוסקות בתחום ליקויי בניה וביקורת מבנים) לאיתור ליקויי הבנייה. חשוב להקפיד בעניין תיקון הליקויים, זה יכול להיות מסוכן, לא בטיחותי וזה גם טומן בחובו פוטנציאל גדול מאוד להפסד כספי. כל מה שצריך […]
אינסטלציה בבית משותף
בכל בית, בניין משותף ומבנה בישראל קיימת מערכת אינסטלציה. תפקידה של מערכת זו היא לנתב את כל המים אל ומהבתים שלנו ולהוציא את כל השפכים מהבניין החוצה. כיוון שרובנו איננו אנשי מקצוע בתחום השרברבות והצנרת, אנו זקוקים לאנשי מקצוע המתמחים במערכות אינסטלציה על מנת שיתחזקו את האינסטלציה בבתים שלנו ויתקנו את המערכת במקרים בהם קיימות […]